Se deberá tener en cuenta que los apartamentos orientados al Sur no reciben sol en ningún momento, sin embargo pueden llegar a tener hermosa vista al mar ; los que dan al Norte tienen sol en invierno durante gran parte del día; los que dan al Este ven el amanecer y tienen sol toda la mañana ; por último los orientados al Oeste reciben el sol de la tarde y pueden tener vista a la puesta del sol.
Distribución
Es conveniente que las zonas de descanso (dormitorios) sean independientes de las zonas de uso diario (cocina, estar, living ).
De esta manera se podrá tener privacidad sin importar el movimiento que pueda haber en el resto del apartamento.
Metrajes
Lo importante son los metrajes reales del apartamento y no los dibujos con ubicación de muebles que puedan figurar en los planos de venta.
Existen ciertos metrajes mínimos que deben tener algunos ambientes para garantizar su confort.
Usted necesita saber exactamente qué incluye el metraje que le venden, cuántos metros corresponden al apartamento y cuántos no (si los hay).
Terminaciones
Las terminaciones no suelen quedar estipuladas en el compromiso de compraventa.
Es en este caso que cobra gran importancia la confianza y la seriedad de la empresa constructora como garantía de cumplimiento de lo prometido.
Carpintería
Puertas: la madera vista realza las puertas de entrada e interiores. Molduras y herrajes otorgan mayor presencia a las puertas principales.
Placares: son muy importantes para la valorización de un apartamento.
Es imprescindible que los dormitorios tengan amplios placares.
Los Muebles de cocina deben ser prácticos y funcionales; con una capacidad que asegure el funcionamiento cómodo y ágil de la misma.
Garages
No se deje confundir con los términos “garage” y “cochera” .Lo que realmente importa es que el espacio que Ud. compra para guardar su coche sea:
- de uso exclusivo
- en un ambiente cerrado (no simplemente “techado”)
- seguro (vigilado y con acceso restringido únicamente a los propietarios)
- de salida libre sin que otro auto pueda estacionar bloqueándole el paso.
- de circulaciones sin pilares para realizar cómodamente las maniobras de estacionamiento.
Las medidas mínimas de estos garajes son de 2,15 x 4,30 y 2,40 x 4,80 de acuerdo a las normas municipales. Dichas medidas podrán ser tomadas al eje de los pilares.
