Ubicación

El terreno donde se ubica “SOL DE CARRASCO” reúne todas las mejores características. Se define perfectamente el terreno como si fuera una “Isla”.

• Es una manzana entera con una cuadra de frente sobre la rambla de Carrasco y dos cuadras hacia el norte conformando los tres lados de un triángulo.
• Se trata de un predio rodeado de calles con una amplitud y retiros inusuales.
• Su orientación permite el aporte generoso de sol durante todo momento del día.
• Por la mañana sobre la fachada de la calle Dr. Gabriel Otero y por la tarde en la fachada de la calle Dr. A. Puyol.
• La tranquilidad que da no tener la presencia inmediata de comercios, shoppings, etc. pero sí disponer de ellos en las inmediaciones.
• La limpieza del aire, gran condición de la zona.

Su posición privilegiada permite el goce de visuales que enfrentan el Mar sin obstáculos y como complemento el paisaje verde de la fronda y jardines de Carrasco.

La novedosa concepción del edificio es única en la zona y posibilita que se encuentre rodeado de un amplio jardín, haciendo disfrutable la vista de los apartamentos en una agradable combinación de verde y mar. Dicho jardín es la Planta Baja del edificio y se encuentra situado a seis metros y medio sobre el nivel de la Rambla lo que equivale a la vista que se tendría desde un segundo piso en un edificio normal. La fachada ha sido estudiada en los más mínimos detalles, teniendo un gran impacto visual al combinar sus curvas con dos elementos verticales de cristal.

También colaboran con este inpacto las barandas de cristal y jardineras con plantas colgantes sobre el frente que acompañan los movimientos de la fachada. El edificio se distribuye en dos bloques con circulaciones independientes por medio de dos ascensores cada uno, teniendo en común el jardín de Planta Baja y un gran subsuelo con garages para todas las unidades.

En la fachada principal los cerramientos exteriores son en aluminio anolok color bronce y las ventanas corredizas son dobles de manera de evitar el pasaje del viento y los ruidos molestos. Los vidrios son color bronce acompañando la tonalidad del aluminio.

Torre de Los Caudillos cuenta con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios dentro de un edificio que presenta singulares características. Constituye una propuesta inmobiliaria única, que goza de un bien ganado prestigio entre sus propietarios, por su alto nivel de confort y terminaciones.

Todo esto ha determinado el éxito de las ventas de este gran emprendimiento, del que actualmente no quedan unidades disponibles. Es el mejor antecedente con respecto al nuevo emprendimiento “Torre del Congreso”, en lo que refiere a m2 construidos.

Sin embargo “Torre del Congreso” romperá con todo lo visto hasta el momento por su concepción, ubicación y diseño arquitectónico.

GONZALEZ CONDE construye, promueve y vende en una de las Avenidas de mayor valor de Montevideo. 100% DE RESPALDO.

En este edificio desde el proyecto a las terminaciones, el concepto constructivo contempló un grado superlativo de calidad, sustentándose en la ubicación del predio y pensando en quienes allí residirían. Este edificio se encuentra vendido en su totalidad.

Al estar ubicado en la confluencia de los principales ejes viales articuladores del mayor flujo de vehículos y personas en nuestra ciudad, desde los apartamentos se visualiza la Plaza de la Bandera, Bvr. Artigas en toda su extensión, el Parque Batlle, la Bahía y el Cerro de Montevideo, Avenida Italia, Avenida 8 de Octubre y una panorámica en general de toda la ciudad, desde la altura.

Su vecindad con la terminal de ómnibus de media y larga distancia así como su ubicación preferente con respecto a los proyectos de Metro Urbano y Tren de la Costa, aseguran una ubicación insuperable en lo referente a los accesos desde y hacia los más diversos puntos de la ciudad, el país y países vecinos en el presente y en el futuro.

Todos los servicios urbanos imaginables se encuentran en las cercanías.

El edificio se encuentra prácticamente enfrentado al Parque Batlle siendo éste un importantísimo pulmón de la ciudad asociado a su vez con distintas manifestaciones deportivas como ser el Estadio Centenario; Velódromo Municipal; Pista de Atletismo; Club de Tiro; etc.

En un radio cercano (de aprox. 500 metros) se encuentran múltiples instituciones de asistencia médica pública y privada, así como clínicas especializadas de diversa índole. Todo el sector relativo a la salud es influyente en la zona.

En base a todas estas consideraciones el edificio proyectado tiene como destino vivienda y uso profesional. Los dos sectores están separados y cada uno tiene su circulación propia.

En planta baja, además de los accesos se ubican salones comerciales independientes.

En lo que refiere al tratamiento de sus fachadas frontales, están combinados verticalmente en forma armoniosa sectores totalmente de cristal con otros de mampostería y cristal, siendo rematado en la cima con un novedoso coronamiento. Todos los cristales que sirven como baranda son laminados de seguridad.

El edificio dispone de estacionamiento propio con una capacidad de 119 cocheras distribuidas en 4 niveles con accesos por las calles Dante y Ocho de Octubre siendo la compra de las mismas optativa. Sus accesos son electrónicos por controles remoto codificados y estan permanentemente controlados por cámaras de T.V.

Desde las plazas de estacionamiento se accede al Edificio mediante ascensores y escaleras sin tener que salir a la calle. A tales efectos disponde de 6 ascensores, siendo de alta velocidad los correspondientes al sector de vivienda. Los dos que sirven al sector de oficina, por su parte, tienen una velocidad de aprox. 60 m por minuto

Es característica muy notoria y tradicional en nuestra empresa el tratamiento preferencial que se la ha dado siempre a los espacios comunes y accesos de nuestros edificios. La amplitud, iluminación y decoración del Hall de Planta Baja está de acuerdo con dicha tradición. En el mismo se situaron la recepción – vigilancia general del edificio así como el servicio de secretaría para el sector de oficinas.

El acondicionamiento térmico del edificio ha sido estudiado cuidadosamente. Para la calefacción de las unidades de vivienda se tuvieron en cuenta los siguientes aspectos: comando individual; economía en su uso; la no polución del ambiente y el no depender de costos mensuales de servicio de mantenimiento. Dichas unidades cuentan con acumuladores de calor eléctricos, que se benefician con la tarifa multihorario de UTE . y que son suministrados e instalados por nuestra empresa. En algunas unidades se colocaron radiadores eléctricos. Por su parte los locales de oficina o consultorios podrán acceder a aire acondicionado central (frío – calor), colocando a su costo solamente las unidades interiores (Fan coils). El resto de la instalación hasta la ubicación de los Fan Coils y los contadores individuales que miden el consumo son suministrados e instalados por nuestra empresa.

Los gastos comunes que genera el edificio son tenidos en cuenta desde el inicio del proyecto a los efectos de que los mismos no resulten en pesadas cargas para los copropietarios.

Para los distintos pisos se optó por la colocación de madera de Lapacho y Gres porcelánico mayoritariamente. A pesar de que estas opciones son sensiblemente más costosas que otras, aseguramos con ellas duración prácticamente ilimitada y calidez en cada hogar.

La instalación eléctrica contempla todas las exigencias actuales. Los consultorios u oficinas cuentan con canalizaciones para la eventual colocación por parte de los compradores de cableados de transmisión de datos o imágenes, así como para varias líneas de teléfono urbano. Por su parte los apartamentos cuentan con conexión para un teléfono urbano y canalizaciones para T.V. en comedores y dormitorios principales. Las puestas de luz y toma corrientes son generosas. Todas las luces en paliers son automáticas con interruptores infrarrojos independientes por piso, logrando de esta manera un uso racional de las mismas.

Nuestra empresa es rigurosa en la selección de materiales, maquinarias y empresas subcontratistas, dando prioridad a su calidad, reconocimiento de marca, buen servicio posventa y hecho en Uruguay.

En la confluencia de los principales ejes articuladores del mayor flujo de vehículos y personas en nuestra ciudad. A pocos pasos de la Terminal de TRES CRUCES de ómnibus de media y larga distancia Accesos desde  y hacia  los más  diversos puntos de la ciudad, el país y los países vecinos. Todos los servicios urbanos imaginables en las cercanías. EN PRIMERA FILA, SIN POSIBILIDAD DE QUE LE CONSTRUYAN NADA EN FRENTE GARANTIZÁNDOLE EL MÁXIMO DISFRUTE DEL PAISAJE Aire limpio, árboles y verde, paseos y deportes en Parque  Batlle . Estadio Centenario – Velódromo municipal – Pista de Atletismo – Club de Tiro. La salud al alcance de la mano: zona con innumerables servicios de asistencia médica pública y privada y clínicas especializadas. Elija invertir y vivir cerca de todo; junto al  pulmón verde del parque, con transporte para ir y venir adonde quiera. Ubicación en pleno centro de educación desde la escuela a la universidad pública y privada.

Arquitectos Proyectistas y Directores de Obra: ROBERTO BOGANI Y ÁLVARO AGUIRRE